一周评论

在连续出台一系列需求侧调控政策后，北京在供给端的推动上给出了前所未有的力度。

今年以来，北京提出明确指标增加新房的供给。相比于2016年北京全年土地出让44宗、成交总金额852亿的情况，今年北京市明显加大了土地供应。据机构统计显示，本市年内土地成交金额已经突破1000亿元。

近日，北京市规划国土委一下挂出长沙癫痫病医院哪家比较好5宗限房价、竞地价住宅用地，规划建筑面积超过40万平方米。其中还包括一宗罕见的、可以用于建设住宅的东城区用地。

明显转变，带来对未来住房市场结构的不同预期。

不止如此，6月27日下午，北京市住建委发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通原发性癫痫表现的症状知》，公布了389个在途项目清单，并推出办理预售许可的相关规定，推哈尔滨治癫痫病那家医院好进这些项目尽快入市。

北京此前提出要加快1300万癫痫的症状有哪些平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市的合理预期。

不过，在相关通知出台之后，后续执行及时跟进，调控政策才能发挥很大效果。尤其是一些项目受制于各类因素影响而无法展开，有些因素是企业自身无法解决的，这就需要政府层面协调。当然，对于主观捂盘惜售或拖沓施工情况，则必须给出从重处罚。

北京楼市调控逻辑深化的背后，其释放的信号值得市场深思。比如自持地块多了，这就对开发运营实力之要求非常高，未来房企要更加重视抱团拿地，资金、资本、资源雄厚的房企联合体更能集中优势让土地价值很大化。

督促在途房源入市，面对这一信号，房企也要有所警觉。当前地产项目面临限价，房企有着惜售的心态在所难免，但在弱市之下，尤其是政府放松取证条件的大背景下，还是快速回笼资金要紧，毕竟短期内市场筑底情况无法改善。

对于住宅项目，更应意识到产品力是王道，在环境资源、产品户型使用功能、物业服务等多方面强化，赢得市场青睐。尤其是标榜高端的住宅项目，更应提高物业服务和安全防护的意识，很近杭州大火的发生地就是高端住宅项目，其暴露出的一系列安全问题并非某个项目独有，而值得行业深思。

随着市场的不断盘整，眼下，作为全国房价的指向标，北京的楼市虽然并没有起到降温的带头作用，但新房价格失去了上涨动力，二手房市场上，买方观望情绪弥漫，楼市调控已经初见效果。