本报讯（记者刘苏雅）大学毕业后，刚租下了一间房屋的小赵，在*一天打扫卫生时便不慎从防盗护栏底部的缺口处坠楼身亡。房主陶先生因未就房屋设施的隐性缺陷进行告知，被法院判决承担10%的赔偿责任，赔偿小赵家属12万余元。

2016年8月，小赵大学毕业后进入北京一家证券公司工作，为方便上班，她向陶先生租赁一间房屋。两人达成了租房意向后，陶先生便把房子的钥匙留给了小赵，允许她打扫一下屋内卫生。

没想到，陶先生离开后，小娱乐八卦新闻赵在清理阳台的卫生时从阳台坠落，导致创伤性休克死亡。

警方当即展开调查，发现陶先生的房屋阳台加装的护栏原本是全封闭西安中际医院详细讲解护栏，但此前在安装空调外机时，护栏的部分钢筋被剪断，导致护栏底部形成了一个长方形的缺口。为了防止物品掉落，陶先生在缺口处覆盖了一块木板，然而小赵对于木板下方的缺口并不知情，打扫时站到了木板上，导致意外跌落死亡。

因认为陶先生提供的房屋存在安全隐患而并未*一时间说明，未尽到合理的安全保障义务，导致小赵身亡，小赵的父母将陶先生起诉至丰台法院，索赔丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计123万余元。

陶先生则表示，安装护栏是用于防盗，而并非用来放置大型物品承重。护栏底部距离阳台地面有一米多高的距离，正常使用房屋时并不会用到这处护栏。并且当时放置的木板没有完全遮盖住缺口，木板的朽烂也很明显，不具备承重能力，小赵作为成年人，应该有足够的安全意识，只要她不去实施违反常规的行为，意外就不会发生。

经审理，丰台法院认为，小赵作为完全行为能力人，应对自身安全负有谨慎的注意义务，其不慎坠落身亡，自身负有重大过错。而陶镇江新闻先生作为房屋所有权人，房屋护栏存在缺口，但其并未就房屋附属设施的情感倾诉隐性缺陷向小赵进行告知，在一定程度上导致小赵对护栏承重能力产生错误判断，导致事故的发生。

故经两级法院审理，判决酌定陶先生承担10%的赔偿责任，赔偿各项费用共计12万余元。