中新网北京6月27日电 距北京3·17楼市调控已三月有余，北京房地产市场在量价、信贷、买卖双方心态上呈现出或明显或微妙的变化。中新网记者近期采访了房地产经纪人、银行人士、购房者、房产分析师等诸多楼市“局内人”，试图勾勒出当前北京郑州军海脑病医院陈长虹医生治疗癫痫如何楼市的新变化。

资料图：图为北京市海淀区房管局办事大厅。中新社记者 苏丹 摄

成交量：6月二手房成交量难破万 大户型“卖不动”

调控三月有余，北京二手房成交数据走出了怎样的轨迹?

来自中原地产统计数据显示，调控前一周(3月6日—3月12日)，北京普通住宅和别墅成交套数为640套。调控后，4月首周成交量跌破500套，经历6月首周303套的成交低点后，上周(6月19日—6月25日)成交量达到494套。

&ldqu癫痫病护理o;截至6月25日，6月二手房住宅签约6969套，预计全月成交量将创下两年多来癫痫怎么检查的很低。”中原地产首席分析师张大伟说，一二线城市在3月调控后，成交数据开始逐渐反映出调控影响，网签成交量持续走低，市场步入调整周期。

从单个小区的成交量来看，这一变化更为明癫痫病的急救显。姜军(化名)是这波楼市调控的亲历者，去年，他成为北京青年路附近一家链家门店的房产经纪人。

“国美*一城是该区域内很热的小区，调控前月成交量在40-50套，而6月以来，该小区才成交了8、9套房源。”姜军告诉中新网记者，调控对换房和要购买大户型的客户限制比较大，政策收紧后，这类客户要么降低预算，要么需要筹集更多首付。“如今，一两居的中小户型还是有成交的，三居以上大户型根本卖不动。”

目前，北京市场上的二手房源比市场偏热时要充裕。姜军说，很多业主现在看跌房价，急于出手，而接盘人却少了很多。“假如每月新上20套房源，按照调控前的消耗速度，早就卖没了，但现在每月只能卖掉8-10套，于是库存越积越多”。