据经济之声《天下公司》报道，很近几个月来，北京房地产市场出现的大户型豪宅抛售潮现象外引人关注。数据显示，十月上旬，北京高端二手住宅成交41套，比去年同期上涨24.24%。而这并不是今年涨幅很高的月份，今年以来，除了4月份，北京二手豪宅成交量几乎每个月都在上涨。

市场人士认为，影响这些北京大户型豪宅业主卖房的因素，一方面是受房产税步步紧逼影响；另一方面，是一些业主有移民出国的打算，或者希望换到地段、学区以及户型更好的小区。总之，似乎大家都认为到了卖房的好时机。

今年4月份，针对房价过快上涨等因素，*出台了历史上负担很重的二手房交易税费，税率高达的20%。政策出台之初，大部分业内人士曾判断，高额的税负可能会让北京二手房市场成交量下降，但实际情况并非如此。

很近，坊间盛传房地产调控长效机制即将出台，其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。而下个月即将召开的十八届三中全会，被认为是政策加码的节点。一些拥有多套房的财富阶层，已经从政府所传递的种种声音中感觉到某种不安，于是开始出售名下的房产。不过，北京一位房产中介对经济之声记者王浩说，他认为即使真的推出房产税，对北京三环以内的房价不会有影响。

中介：现在愿意买的客户比较多，但是因为现在限购以后，一般人都会卖小房子买大房子，因为北京市单身户口只能买一套房子，很多人还是情愿买大房子。对三环以里的房子应该没有什么政策影响，不管政策怎么出，三环以里的房子没有降过。出房产税了以后，业主再卖房子的时候，他也会把每年交的房产税加到房款里面去，三环以里它肯定是保值的。

记者采访到的一些业主也都表示，他们不想卖房。

业主1：不卖，我租。我觉得现在出售房子所带来的收益，远没有出租房屋带来的收益更加可观，所以说我更加倾向于租房。现在房价涨的这么厉害，我觉得租房会比较好，为什么？因为房价始终在上涨，而这个房子我始终都是在持有的，继续持有观望，等到什么时候能涨到一个我认为的临界点，我可能就会考虑把它卖掉。我现在可能还是以出租房屋为主，然后持有观望。

业主2：房产税太高了，所以就不想卖。要交几十万吧，我还不如花这个钱买个车呢。

然而，尽管市场层面关于房产税的传闻越来越多。但这项政策究竟会在什么时候实质性全面推行，其实还不明确。据住建部知情人士透露，房产癫痫病的急救措施税全面开征一个重要技术依据是全国住房信息联网，但在2012年6月，40城市联网目标达成后，全国住房信息联网就一直进展不顺，一直维持在60多个的水平。到目前为止，也没有更新的进展。

据报道，在全国住房信息联网工作推进的过程中，老年癫痫病一威宁彝族回族苗族自治县癫痫医院专业些地方政府并不配合。“比如，一些地方政府会不按期同癫痫患者的寿命步数据、以迁移属地服务器等理由，切断与住建部前置服务器联网的情况，造成数据不符等情况。

主营高端二手房市场的麦田房产公司业务员小佟认为，很近两年房产税还不会出台。

小佟：房产税怎么说呢？前一段时间一直传出来我们*可能在整治，但基本上近一两年内应该还不会出的。因为你想，*收房产税，肯定*房产系统、网络可能要联网，包括二手房中介一直在整改，一直在完善这个过程，如果说它想统一规划收房产税的话，近一两年内还是不太现实的。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，据他了解，房产税肯定会有所进展，“根据政府相关口径，第二批试点将在不久后出台。当然，改革是一步步推进，在全国范 围内征收肯定需要几年的时间。就现在来看，杭州、深圳、青岛、湖北比较可能成为试点城市。北京因为房产情况比较复杂，有央企房、房改房等，不大可能作为试点城市”。

全国工商联房地产商会会长聂梅生透露，她很近参加了一系列发改委的调研会，对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路，将是政府与市场各自分工明确，政府未来调控的着力点将放在市场监管、保障房等问题上，其它的则交由市场解决。“而对于通过市场解决的方面，房产税和金融改革已经先行一步，土地问题更多地将放在城镇化进程中解决。”