楼市调控效果进一步显现。*统计局昨日发布的很新数据显示，1月，15个一二线热点周口手术治疗癫痫病城市中，除广州新房价格环比上涨外全部止涨，其中北京、杭州和成都环比持平，其余11个城市环比下降。

业内人士认为，受去年全国大范围收紧调控影响，一二线热点城市房价上涨态势得到遏制河北邢台什么医院癫痫比较好，而三线城市总体宽松政策使房价依然有所上涨，部分三线城市的房价管控有待强化。预计今年上半年全国楼市将缓慢降温，7月前后70城房价指数环比增幅可能出现拐点。

数据显示，1月70个大中城市中，一线城市新房价格环比继续持平；二线城市新房价格环比微涨0.1%；三线城市新房价格环比上涨0.4%。同比看，一线城市同比涨幅回落2.6个百分点，连续4个月持续回落；二线城市同比涨幅回落0.4个百分点，连续2个月回落。

值得注意的是，70个大中城市中，三亚新房价格环比涨幅很大，达1.7%；重庆次之，环比涨幅1.3%；九江第三，环比上涨1.1%。4个一线城市中，广州新房价格环比上涨0.6%，北京环比持平，上海环比下降0.1%，深圳环比下降0.5%。15个一二线热点城市中，无锡和深圳新房价格环比降幅很大，为0.5个百分点。

同比来看，70个大中城市中，合肥新房价格同比涨幅很大，达44.2%；厦门第二，同比涨幅为38.8%；南京第三，同比涨幅为3甘肃猪婆疯哪家医院治很好7.3%。4个一线城市中，上海新房价格同比涨幅很大，为28.3%，北京同比上涨27%，广州同比上涨24.2%，深圳同比上涨18.4%。

中原地产首席分析师张大伟认为，70个大中城市中，三亚、重庆和九江环比涨幅较高的主要原因是返乡置业、三亚的养老及怎样才能治疗癫痫病躲霾需求，重庆上涨的原因主要是之前的补涨。整体看，1月全国房价处于平稳中，基本结束了前期的暴涨，2017年楼市进入了趋稳阶段。

张大伟认为，从很近3个月数据看，调控重压下的房价拐点已经接近出现，特别是限价严格的新房价格调整明显超过二手房，1月70个大城市二手房价格平均环比上涨了0.35%，而新房为0.24%。这代表了本轮楼市调控政策压力主要影响信贷收紧、购房资格约束，另外在新房的预售限价等方面政策执行力度更大，因此新房价格调整表现更明显。

亚豪机构副总经理任启鑫也认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70个大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看，收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律，预计2017年各大中城市房价水平将继续维持稳中有降的水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，今年上半年全国70个大中城市房价将处震荡式缓慢降温过程中，房价增幅会持续收窄。下半年，房价指数环比增幅将呈现负增长态势。预计今年7月前后，70城房价环比增幅由正转负，也即出现短周期性质的下跌拐点。

(原标题：上半年全国楼市将缓慢降温)